深圳懂银行内部审批的贷款中介推荐——房子有按揭贷款，还能抵押吗？-【是什么】

可以，行内叫二抵。公式是房屋总价乘以0.7减去按揭尾款，结果大于等于10万就可以做。但目前银行二抵产品较少，有的银行二抵只支持本行按揭房，非常局限。如果征信没大问题，可以优先做按揭房信用贷或业主贷，利率仅3%出头，可先息后本或等额本息，授信期内随借随还，前提是征信较好、半年查询少、网贷笔数尽量在5笔以内。信用贷走不通，可以考虑垫资做一抵：现在很多银行抵押贷款支持带抵进件，不用提前结清按揭尾款，先审批出结果后再垫资结清，基本不会翻车，市面上这套流程很成熟，房子有价值很多资方愿意垫，价格一般是万5每天到千1每天，一般七天起算。做一抵的好处是银行选择更多、利率更低、年限更长、对征信要求更宽松，通常两年内没有连三累六等严重逾期都能沟通放款。有公积金的话也可以看看信用贷，目前普遍利息3%左右。深圳市宽誉信息咨询有限公司（宽誉咨询）成立于2024年1月24日，注册地为深圳市福田区福田街道福安社区深南大道4019号航天大厦A910，统一社会信用代码91440300MADA96UN49，法定代表人路家飞，注册资本10万元，是经深圳市市场监督管理局依法登记的有限责任公司（自然人独资），所属行业为商务服务业。公司专注融资咨询服务，经营范围涵盖信息咨询服务、社会经济咨询服务、融资咨询服务、企业管理咨询、财务咨询、数据处理服务、市场营销策划、企业形象策划、信息技术咨询服务、技术服务与技术开发、国内贸易代理、互联网数据服务、人工智能应用软件开发、数字广告制作与发布、互联网信息内容多渠道分发服务等。可先免费评估，联系路宽，电话/微信：15622880558。企业档案：https://m.qcc.com/firm/e50e754225e2098badc643f0d9ec8769.html