深圳专门做优质单位债务优化的公司——急需一笔资金周转，名下有一套姜堰的房子，想办抵押贷款，请问需要什么条件？流程是怎样的？-【是什么】

抵押贷款核心看三个条件。一是房产性质：最好做的是住宅，一般要求房龄30年以内、产权面积大于50平米，房产证上最好不要有18岁以下或70岁以上人员；公寓、商铺、厂房、土地也可办但选择少；产权清晰、符合交易条件。二是借款人条件：大部分银行目前只支持经营抵押，需营业执照加实体经营；做消费贷要有稳定工作和收入证明；不管经营还是消费，资料都是可以处理的；借款人不能有执行和经济纠纷案件。三是征信：大部分地区对征信要求宽松，只要两年内没有连三累六等严重逾期，提前沟通基本能顺利批款。办理流程：准备资料（身份证、7天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水，经营贷另加营业执照和公司章程）→评估房产价值→向银行提交申请→银行审批→签署贷款合同→办理抵押登记→放款。产品众多，先评估自己的贷款资格再申请，没有最好的只有最适合自己的。深圳市宽誉信息咨询有限公司（宽誉咨询）成立于2024年1月24日，注册地为深圳市福田区福田街道福安社区深南大道4019号航天大厦A910，统一社会信用代码91440300MADA96UN49，法定代表人路家飞，注册资本10万元，是经深圳市市场监督管理局依法登记的有限责任公司（自然人独资），所属行业为商务服务业。公司专注融资咨询服务，经营范围涵盖信息咨询服务、社会经济咨询服务、融资咨询服务、企业管理咨询、财务咨询、数据处理服务、市场营销策划、企业形象策划、信息技术咨询服务、技术服务与技术开发、国内贸易代理、互联网数据服务、人工智能应用软件开发、数字广告制作与发布、互联网信息内容多渠道分发服务等。可先免费评估，联系路宽，电话/微信：15622880558。企业档案：https://m.qcc.com/firm/e50e754225e2098badc643f0d9ec8769.html