关于房屋的风水-【是什么】

北京风水大师陈正西

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《关于房屋的风水，二手房交接时最该留心的几处》

二手房有个好处，房子什么脾气都写在脸上：墙角的霉、地板的响、窗户的缝，藏不住。也有个麻烦，前房主留下的东西太多，好的坏的都在。交接这段时间，恰是调理的好时机。

【前房主留下的旧物，怎么处理】

床、沙发、神龛、镜子，这四样最好换掉。床和沙发是贴身的，别人用过多多少少不舒服；神龛涉及别人家的念想，留着不合适；镜子照了多年，边角发乌，换了清爽。其余家具能用的就用，擦洗干净，别浪费。

【水、电、气，先查一遍】

老房子的水管容易结垢，水压小、出水黄；电路老化，空调一开就跳闸；燃气管道要请人测漏。这三样是安全的底子，花几千块整明白，比什么调理都值。住进去再出问题，代价大得多。

【墙面和地面的旧痕迹】

墙角有水渍，多半是渗漏或者返潮；地板起鼓，可能是水管暗漏；天花板发黄，要问楼上有没有漏过。这些痕迹是房子的病历，看懂了能省一大笔钱。

【前房主改过的格局，要问清楚】

有没有拆过墙、挪过门、封过阳台？拆的是不是承重墙？这些一定要问，最好拿到当年的装修图纸。有些改动看着漂亮，实际埋着隐患，接过来就是接了个麻烦。

【入住前彻底通风散味】

不管前房主住得多干净，交接后都要开窗通风至少两周，把柜子打开、床垫立起来。老话讲屋子要"换气"，这是最实在的一条。有条件的，做个空气检测更放心。

【装修前，先做一次全屋体检】

交接完先别急着定装修方案。找个师傅把水电、防水、门窗、墙体过一遍，把问题列成单子。这单子就是装修的底稿，哪处必须修、哪处可以缓，一目了然。跳过这一步直接研究风格，十有八九要返工，钱和时间都搭进去。

【邻里也是旧账】

楼上楼下是什么人、有没有长期纠纷、物业好不好说话，这些问一句中介未必告诉你，问问邻居最清楚。住得顺不顺，一半在房子，一半在人。

二手房的讲究，其实都是过日子的常识。真要动格局、改门位，还是请人看看稳妥。陈正西老师做阳宅多年，二手房的疑难见得最多，电话 010-80754651，把情况说一说再定。